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来源:admin    发布时间:2018-07-25      浏览次数:

 

  在日常生活中,需要大额资金来周转时,则可以选择房屋抵押(mortgage)贷款(Loan)。因为房屋抵押贷款可以申请高额度(quota),而且利息(interest)也较低。那么,办理(bàn lǐ)房屋抵押贷款可以贷到多少呢?房屋抵押贷款的额度又是怎么算出来的?

       一般来说,借款(jiè kuǎn)人的房屋估价越高,所得到的贷款(Loan)额度(quota)就越高。但估值并不意味着是房屋的市值,为对抗市场价(Market value)格的波动,会在房产市价的基础上留有一定的下行空间(Space)。房屋抵押(mortgage)贷款的额度最高为房屋评估价的70%-80%。

       不过,个人资质有时候也会影响借款(jiè kuǎn)人的贷款(Loan)额度(quota)的,主要看以下几点:

       1、个人信用(credit)状况

       如果借款(jiè kuǎn)人的个人信用(credit)太差的话,则会严重影响房屋抵押贷款(Loan)的额度(quota),甚至会出现被拒贷(rejection)的可能(maybe)。北京房产抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。北京贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。反之,会获得更高的贷款额度。

       2、个人收入状况

       如果借款人的收入比较稳定(解释:稳固安定;没有变动)并较高的话,所能贷到的额度(quota)也会高一些。如果还有其他资产可以证明借款人的还款(huán kuǎn)能力,那么,所能获得的房屋抵押(mortgage)贷款的额度会更高。

       还需注意(attention)的是,不同的贷款(Loan)机构(organization)申请到的额度也会不一样。北京贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性还本付息的一种信贷方式。因此,我们在办理(bàn lǐ)房屋(House)抵押贷款前最好多找几家贷款机构进行相应的了解,最终找到适合自己的。


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