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来源:admin    发布时间:2018-09-20      浏览次数:

我想现在选择办理房屋抵押(mortgage)抵款的人不断的增加,主要也是因为额度,以及利率,和还款期限,并且房屋抵押贷款的还款方式方法也是多种可以选择,所以总有一种是符合借款人的,所以今天小编就和大家共同来了解(Find out)一下房屋抵押贷款都有哪些还款方式了,都适合什么人群。

 

 

  1.等额本息

 

  目前比较常见的还款方式方法之一,所谓等额本息,是指每个月还款额都是一样的,除非央行调息。借款人每月偿还固定(fixed)的金额即可,不过随着还款时间的推移,每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。

 

  等额本息还款方式方法比较适合收入稳定且逐步(step by step)上升的人群。

 

  2.等额本金

 

  等额本金是指每月还款额中,贷款本金是一样的。不过前期每月还款额会比比较高一些,随着还款时间的推移,每月还款额逐渐降低(reduce)。

 

  选择(xuanze)等额本金还款的话,支出的总利息(interest)比较低,还款压力会越来越小。

 

  3.一次性还本付息

 

  一次性还本付息,也叫利随本清,是指贷款期满,借款人需要一次性偿还贷款本息。北京贷款银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。这种还款方式方法一般在小贷公司(Company)比较常见,而且贷款期限一般都比较短,基本在一年(含)以下。

 

  不过一次性还本付息虽然操作控制简单,但对借款人要求比较高,必须要有足够的还款能力,而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子,不能按时还款,就将影响个人信用,甚至是遭遇催收。

 

  4.按期还本付息

 

  所谓按期还本付息,是指借款人同贷款机构(organization)协商,以月、双周、季度为还款时间单位(unit)来还款。

 

  这种还款方式方法比较适合收入不稳定(解释:稳固安定;没有变动),即有的月份收入高,有些月份收入会低点的人群,实际上就是把每月要还的钱,根据自身情况,决定是否每季度或每年还款一次。

 

  5.本金归还计划

 

  本金归还计划实际是等额本金的变体,简单来说就是借款人可以把利息(interest)和本金分开来还,利息依然按每月或季度还款,本金每次还款只要不低于一定的金额,两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。

 

  这种还款方式方法的好处就在于利息(interest)数额递减。

 

  6.等额递增

 

  等额递增本质也是一种等额本息还款,不同之处就在于在每个还款时间单位(unit)里,还款额是等额增加的。北京房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业北京厚泽投资担保秒速飞艇官网提供的数据,房产抵押贷款中,近3成用于再次购房,其他用途占比较高的依次为:企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

 

  等额递增还款适合正值青年,目前还款能力较弱,但预期未来会逐步上涨的人群。

 

  7.等额递减

 

  等额递减与等额递增相对应,本质也是一种等额本息还款,只是每个还款时间单位(unit)里还款额是等额最大化减少的。北京房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

 

  等额递减还款适用于中、壮年,预期未来收入会降低(reduce),或者目前经济比较宽裕的人群。

 

  上述的介绍我们对于房屋抵押贷款的还款方式方法做了一个总结(zǒng jié),我们也看到每种方式都有适合的人群,所以借款人可以对照自己的情况,合理安排,选择(xuanze)合适贷款方式。


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